公积金贷款系数通常是指还款能力系数,这个系数会根据不同地区的规定有所不同。以下是一个通用的计算公式,用于计算公积金贷款额度:
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公积金贷款额度 = (借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和 ÷ 实际缴存比例 × 12(月)× 还款能力系数)× 贷款期限(最长可贷年限)
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其中,还款能力系数一般在0.4到0.45之间,具体数值取决于当地的规定。
例如,如果借款人的月缴存额是1000元,实际缴存比例是10%,贷款期限是20年,那么还款能力系数为0.45,则贷款额度计算如下:
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公积金贷款额度 = (1000 + 1000) ÷ 10% × 12 × 0.45 × 20
= 2000 ÷ 10% × 12 × 0.45 × 20
= 20000 × 12 × 0.45 × 20
= 2160000
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请注意,这个公式是一个基本的计算示例,实际计算时可能还需要考虑其他因素,如账户余额、贷款成数等。不同地区可能会有不同的具体规定,请以当地住房公积金管理中心发布的最新规定为准。