办公房交易涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等。以下是具体的缴税方式和计算方式：
购买方需缴纳的税费
契税：
根据房屋交易价格或评估价计算，通常为交易价格的1%至3%。
增值税：
如果购买的是二手房，增值税税率为5%。
个人所得税：
个人产权的办公房在出售时，需要缴纳个人所得税，通常按照增值部分的20%征收。
印花税：
根据合同金额计算，一般为交易价格的0.05%。
土地增值税：
通常情况下，个人出售办公房不需要缴纳土地增值税，但具体情况需根据当地政策确定。
出售方需缴纳的税费
增值税：
出售办公房时，增值税的计算方式可能为（申报价-原值）*5.6%。
个人所得税：
出售办公房的个人所得税计算方式可能为（转让收入-房产原值-合理费用）*20%。
土地增值税：
出售办公房可能需要缴纳土地增值税，具体计算方式依据转让收入和相关扣除项目。
印花税：
出售办公房时，需要缴纳万分之五的印花税。
其他税费：
可能包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
请注意，税费计算可能因地区政策、房屋情况（如是否为首套房、是否持有时间等）和当地税务部门的规定而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问，以获取最准确的税费信息。