房屋协议书是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，其内容应包括以下要素：
双方基本信息：
包括姓名、联系方式等。
房屋信息：
包括房屋地址、产权证号、建筑面积等。
成交价格：
明确房产的出售价格，包括金额及支付方式（一次性付款、分期付款等）。
付款方式：
约定房款的支付时间、地点和方式。
权利与义务：
明确买卖双方的权利和义务，如卖方协助办理过户手续等。
违约责任：
约定如一方违约应承担的后果。
争议解决：
约定如发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
其他条款：
根据具体情况添加其他相关条款。
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房屋买卖合同
甲方（卖方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系方式：[甲方联系方式]
乙方（买方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系方式：[乙方联系方式]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将位于[房屋地址]的房屋出售给乙方，产权证号[房产证号]，建筑面积[建筑面积]平方米。
第二条 成交价格
双方议定房屋出售价格为[成交价格]元整。
第三条 付款方式
1. 乙方应在[约定时间]前支付房款[成交价格]元整给甲方。
2. 甲方应在收到房款后协助乙方办理房屋过户手续。
第四条 违约责任
如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
第五条 争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交[指定地点]仲裁委员会进行仲裁。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：[签订日期]
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请根据实际情况调整上述模板中的内容，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。在签订正式协议之前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。