亲属过户房产的费用通常包括以下几种:
契税:
根据房屋面积、是否为首套房以及是否满足特定条件(如“满五唯一”即房产证持有满五年且为唯一住房)来确定税率,一般在1%至5%之间。
个人所得税:
如果通过买卖方式过户,可能需要缴纳个人所得税,税率通常为1%,但在满足“满五唯一”条件下可免征。
增值税:
如果房屋持有不满五年,可能需要缴纳增值税,税率为房价的5.5%。
印花税:
一般为房价的0.05%。
公证费:
某些情况下,如继承或赠与过户,可能需要支付公证费用。
登记费:
一般为固定费用,如80元。
评估费:
如果涉及赠与过户,可能需要支付房屋价值的评估费。
手续费:
根据具体情况可能有所不同,如房屋交易手续费等。
其他费用:
可能包括土地费用、所得税等,具体根据当地政策确定。
需要注意的是,上述费用可能因地区、时间以及具体政策的不同而有所变化,请以当地税务部门的规定为准。