利用楼顶空间进行合理利用以避免被视为违建，需要遵循以下原则和步骤：
遵守法律法规：
确保所有活动符合当地城市规划和建筑法规。
不影响结构安全：
在楼顶加盖或改造时，不得破坏原有建筑的结构和安全。
获得审批：
事先与物业、开发商沟通，并办理必要的审批手续，包括向城市规划局申请备案。
不侵犯他人权益：
确保楼顶利用不会影响其他业主的采光、使用等权益。
合理利用空间：
如建立开放式屋顶花园、儿童游乐区、休闲观景平台或宠物乐园等。
安装必要设施：
如排水系统、浇灌系统、安全门、户外家具和防护栏等，确保使用安全。
维护原貌：
在改造过程中，尽量维持建筑原貌，不擅自添加新的建筑物或构件。
环保考虑：
可以考虑安装太阳能板、风能等环保设施，提倡绿色能源。
通过上述步骤，可以在不违反规定的前提下，充分利用楼顶空间，增添生活乐趣，同时保持社区美观和秩序