房屋契税的计算公式是：
```
应纳税额 = 计税依据 × 税率
```
其中，计税依据通常是房屋的成交价格或者评估价格，税率根据房屋的类型、面积以及是否为购买者的首套房等因素有所不同。以下是一些具体的计算标准：
1. 对于个人购买家庭唯一住房：
建筑面积90平方米及以下的，契税税率为1%。
建筑面积90平方米以上的，契税税率为1.5%。
2. 对于个人购买家庭第二套改善性住房：
建筑面积90平方米及以下的，契税税率为1%。
建筑面积90平方米以上的，契税税率为2%。
3. 对于其他情况，如别墅或商业用途的房屋、小区容积率小于2.0的非普通住宅、房产单价超过地方政府规定的界限的非普通住宅，契税税率为3%。
请注意，具体的税率可能会根据地方政府的规定有所变动，请以当地最新政策为准。