不动产证贷款通常是指通过不动产（如房产）作为抵押物来获取贷款的一种方式。以下是办理不动产证贷款的基本流程：
准备贷款所需文件
个人身份证明
户口簿
收入证明
不动产证明文件（如房产证、购房合同等）
向银行提出贷款申请
向银行提供上述文件，并明确贷款用途、金额及年限。
银行审核申请
银行会对申请者的财务状况和不动产证明文件进行审核。
签订贷款合同
审核通过后，与银行签订贷款合同。
贷款支付
根据贷款合同要求，按期支付贷款。
抵押登记
办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理。
放款
银行在抵押登记完成后，将贷款发放至指定的还款账户。
请注意，不动产抵押贷款额度通常不会超过不动产评估价值的70%，并且贷款人需要具备良好的信用记录和还款能力。此外，贷款的具体条件和流程可能因银行和地区而异，建议咨询当地银行或专业贷款顾问获取详细信息