如果您已经购买了期房并希望退房，您可以按照以下步骤操作：
与开发商协商：
首先尝试与开发商进行协商，看是否能够达成一致意见。
发出退房通知：
如果协商成功，您需要向开发商发出正式的退房通知。
办理退房手续：
开发商在接到退房通知后，通常需要在15日内为您办理退房手续。
退款：
办理完退房手续后，开发商应退还您全部的购房款项。
违约金：
如果退房过程中存在违约情况，您可能需要按照合同约定支付违约金。
注销备案：
合同解除后，您和开发商还需要到房管局注销备案。
请注意，如果购房合同中有关于退房的条款，您应当遵循合同中的规定。如果合同中没有明确规定或者双方有争议，您可以依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，通过法律途径解决。
如果协商不成功，您也可以选择通过投诉或者诉讼的方式解决问题，但诉讼可能会涉及较长的时间和更多的未知因素。
请根据您的具体情况选择合适的解决方式，并咨询专业律师以获得更准确的法律建议