当开发商拖欠佣金时，作为房产中介，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：
友好协商
首先尝试与开发商进行沟通，了解拖欠原因，并尽量通过协商解决问题。
收集证据
保存好与开发商签订的合同、交易记录、付款凭证等相关证据。
法律途径
如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决，包括向相关部门投诉或寻求法律援助。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，如果开发商迟延履行主要债务，您可以解除合同，并要求赔偿损失或要求开发商承担违约责任继续履行合同。
提起诉讼
准备合同等相关证据材料，向法院提起诉讼，要求开发商支付应得的佣金。
专业律师协助
考虑委托专业律师通过民事诉讼程序追讨佣金，确保自身权益不受损害。
其他选择
如果存在定金收条，可要求双倍返还定金。
向劳动执法部门举报或向劳动争议仲裁机构申请仲裁，如对仲裁结果不满意，可向人民法院起诉。
在整个过程中，请确保遵循法律程序，并与律师紧密合作，积极应对每一个环节。