成都购买二手房的情况可以从以下几个方面进行考虑：
优点
地理位置：
二手房多位于城市中心或成熟商圈，地理位置优越。
房屋总价：
小户型二手房数量多，总价相对较低，适合预算有限的购房者。
交通配套：
二手房多分布在市中心区域及轨道交通沿线，交通便利。
即买即住：
二手房为现房，购房者可以立即入住，无需等待。
成熟社区环境：
二手房通常位于成熟社区，基础设施和便利设施完善。
学区优势：
部分二手房位于优质学区，对有学龄儿童的家庭是优先考虑的因素。
缺点
房屋老旧：
二手房可能存在房屋老化、装修风格过时等问题。
物业管理水平不一：
不同小区的物业管理水平差异较大。
贷款限制：
部分二手房因房龄、产权等问题，可能在贷款额度、年限上受限。
交易复杂性：
二手房交易过程可能较为复杂，需要更多时间和精力。
税费问题：
二手房交易可能涉及较高的税费，如契税、个人所得税等。
市场趋势
成都作为新一线城市，发展迅速，房地产版块持续看好。
二手房市场活跃，价格受市场供需影响较为稳定。
近年来，成都二手房市场出现分化，老旧小区交易量萎缩，但品质较好的次新房价格依然坚挺。
投资角度
投资二手房周期短，上市交易快，适合寻求快速回报的投资者。
成都房价稳步上升，尤其在南门等热门区域，投资二手房可能获得较好回报。
结论
综合考虑，成都购买二手房有其独特的优势，尤其是对于寻求便利居住和成熟社区环境的购房者。然而，二手房市场也存在一些挑战，如房屋老旧和维护成本较高等问题。购房者在决策时应根据自身需求和预算，权衡利弊，做出合适的选择