房屋典当通常遵循以下步骤：
确认产权：
确保房产产权清晰，拥有完整的房屋所有权证和土地使用证。
共有人同意：
获得房产共有人的同意，并在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
选择典当行：
选择有合法经营资质和固定场所的正规典当行。
典当登记：
携带相关证件原件到典当行申请典当登记。
价格评估：
进行房产价值评估，由专业评估机构或典当师提供评估报告。
签署合同：
与典当行签订《房地产抵押典当合同》及相关文件。
办理公证：
将合同及相关文件进行公证。
抵押登记：
到房产产权主管机构办理房产抵押登记。
发放贷款：
典当行取得他项权利证后，发放贷款。
偿还贷款：
典当期满后，典当人需偿还典当本金及利息，赎回房产。
注销登记：
归还贷款后，要求典当行注销抵押登记，并拿回所有房产资料。
请注意，在办理过程中，典当的房屋必须是无权属争议且无人居住的。此外，典当行在收到房产资料后，会进行实地看房，并与典当人协商确定典当价格。