房屋总面积通常指的是房屋的建筑面积，其计算方式如下：
1. 房屋建筑面积 = 房屋外墙脚外围水平投影面积。这包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且必须具备上盖和结构牢固，层高通常要求2.20米以上。
2. 对于多层或高层住宅建筑，建筑面积是各层建筑面积的总和。
3. 地下室、半地下室等建筑面积，按其上口外墙外围的水平面积计算。
4. 穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅等，不论高度如何，均按一层计算建筑面积。
5. 某些特定结构如电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等，也按自然层计算建筑面积。
6. 独立柱雨蓬按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬按外围水平面积计算建筑面积。
7. 突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
8. 两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积；无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
请注意，以上信息是根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）和其他相关规定总结出来的。在实际操作中，可能因地区和具体规定有所不同，建议咨询当地房产测量部门或专业人士获取准确信息