房屋买卖税费包括以下几项：
契税
买方：应纳税额 = 计税价格 × 适用税率，税率一般为1%至3%，具体税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房等因素而定。
卖方：一般情况下不需要缴纳契税。
印花税
买方：暂免征收印花税。
卖方：应纳税额 = 成交价格 × 0.05%。
增值税及附加
卖方：
不满2年：应纳税额 = 计税价格 × 5.6%。
满2年及以上：免征增值税及附加。
个人所得税
卖方：
提供原值凭证的：应纳税额 = （计税价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 合理费用） × 20%。
未提供原值凭证的：应纳税额 = 计税价格 × 1%。
如果房屋是家庭唯一生活用房且持有满5年，则免征个人所得税。
土地增值税
卖方：
普通住宅免征土地增值税。
非普通住宅：根据房屋持有年限，税率分别为房屋成交总额×0.5%、0.25%或免征。
其他费用
买卖合同公证费：房屋成交总额 × 0.3%。
房屋交易手续费：买卖双方各自缴纳房屋建筑面积 × 2元/平方米。
房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元。
建议
买方：在房屋交易前，应仔细了解所在地区的税费政策，以确保合理计算和支付各项税费。
卖方：在房屋交易前，应准备好相关凭证，以便准确计算和缴纳个人所得税及增值税等。
这些税费的具体计算方法和税率可能因地区和政策的不同而有所变化，建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业律师。