当店面被拆迁时,租户通常可以根据以下原则获得赔偿:
协商补偿
租户可以与房东协商确定补偿金额,包括装修费、搬迁费、停业损失等。
法律规定
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级人民政府对被征收人(包括房屋所有权人和承租人)给予的补偿包括:
被征收房屋价值的补偿;
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
补偿项目
补偿可能包括替代商铺的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、房屋及设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。
补偿标准
补偿标准通常基于房产评估机构对被拆迁门面的评估结果,以及房屋的市场评估价格。
行政复议或诉讼
如果双方无法协商一致,租户可以向土地管理部门申请行政复议,或者向法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。
其他注意事项
承租人需要确保经营活动合法,持有在有效期内的营业执照,并且执照上的登记地址与经营地址一致。
正常纳税的经营者必须按照规定的标准缴纳相关税费,不得存在偷税漏税行为。
请根据具体情况与出租方进行协商,并参考当地的具体补偿政策和法规。