外地人在南京购房需要满足以下条件：
社保或纳税证明：
提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。
无房证明：
购房者在南京没有房子，如果已经结婚，则夫妻双方在南京都没有房子。
首付要求：
如果贷款购买第二套住房，必须能够负担得起60%以上的首付。
落户条件：
符合一定条件的外地人可以通过人才引进落户、单位集体户口或投靠落户等方式在南京落户。
购房资格查询：
可以通过网上预签、核查资料、查询结果和领取合同等方式查询购房资格。
其他条件：
例如拥有中高级职称或硕士以上学历，也可能满足购房条件。
请注意，政策可能会更新变化，建议在购房前咨询当地房产管理部门或专业房产顾问获取最新信息