楼房二次贷款通常指的是已经通过银行或其他贷款机构获得过房屋按揭贷款的房产，再次进行抵押贷款的过程。以下是楼房二次贷款的基本步骤和要求：
征信报告
打印详细的征信报告，以了解个人信用状况，包括查询次数、逾期记录和负债情况。
选择贷款机构
首选是信誉良好的正规银行，它们通常提供房贷信用贷款业务。
准备贷款资料
除了身份证，通常还需要提供原房屋按揭合同、还款流水等。
提交申请
向银行提交二次抵押贷款申请，并等待银行审核。
审核与合同
银行审核通过后，会通知签订二次抵押贷款合同，并可能要求办理合同公证。
放款
手续办理完毕后，银行会在约定的日期发放贷款。
还款
按照合同约定的还款计划，借款人需按时还款。
请注意，不同银行可能有不同的具体要求和流程，因此在申请前应详细咨询具体银行的规定和要求。此外，二次抵押贷款通常需要房产评估，以确定可贷款额度。