卖地契约是一份正式的法律文件，用于记录土地所有权从一个实体转移到另一个实体的过程。以下是编写卖地契约的一般步骤和要点：
标题
通常在文档的最上方居中写上“土地买卖契约”或“土地使用权转让协议”等字样。
当事人信息
甲方（转让人）：
全名
地址
身份证号码（或其他个人识别信息）
代表人的姓名和职务
乙方（受让人）：
全名
地址
身份证号码（或其他个人识别信息）
代表人的姓名和职务
土地基本信息
土地位置：详细描述土地的具体位置，包括街道名称、门牌号、城市等。
土地面积：以平方米或亩为单位，明确土地面积。
土地用途：说明土地的规划用途，如住宅、商业、工业等。
土地证号：提供土地使用权的官方证件号码。
宗地四至及界址点坐标：详细描述土地的边界和地理位置。
转让条款
转让价格：明确土地的总价及每平方米的价格。
支付方式：分期付款的时间表和金额。
税费承担：明确哪一方负责支付相关的税费，如契税、土地增值税等。
土地使用权期限：说明土地使用权的剩余年限。
双方责任和义务
甲方的责任和义务：
确保土地权属清晰，无任何抵押或债务。
协助乙方办理土地过户手续。
提供土地的相关证明文件。
乙方的责任和义务：
按时支付土地转让款。
按规定办理土地过户手续。
遵守土地用途和相关法律法规。
违约责任
违约金：约定违约金金额及支付条件。
赔偿责任：明确违约情况下的赔偿责任范围。
争议解决方式
协商解决：首先通过友好协商解决争议。
仲裁或诉讼：若协商无效，可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。
其他条款
附加协议：如有未尽事宜，可签订补充协议。
合同生效：明确合同生效的条件和日期。
合同份数：合同一式几份，各方持有一份。
签名及日期
甲乙双方及见证人（如有）在合同上签名，并注明签署日期。
```
土地买卖契约
甲方（转让人）：
- 全名：
- 地址：
- 身份证号码：
- 代表人姓名：
乙方（受让人）：
- 全名：
- 地址：
- 身份证号码：
- 代表人姓名：
一、土地基本信息
- 土地位置：
- 土地面积：平方米
- 土地用途：
- 土地证号：
- 宗地四至及界址点坐标：
二、转让条款
- 转让价格：人民币元
- 支付方式：
- 第一期：定金，金额元，支付时间：
- 第二期：余款，金额元，支付时间：
- 税费承担：
三、双方责任和义务
- 甲方责任和义务：
- 确保土地权属清晰
- 协助办理过户手续
- 乙方责任和义务：
- 按时支付土地转让款
- 办理过户手续
四、违约责任
- 违约金：
- 赔偿责任：
五、争议解决方式
- 协商解决
- 仲裁或诉讼
六、其他条款
- 附加协议：
- 合同生效：
- 合同份数：
甲方签名：___________ 日期：____年__月__日
乙方签名：___________ 日期：____年__月__日
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请根据实际情况填写具体内容，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。在签订正式合同前，建议咨询专业律师进行审核。