撰写售房协议时，应确保包含以下关键要素和信息，以确保协议的有效性和可执行性：
售房协议书的基本结构
标题 ：明确标注为“售房协议书”或“房屋买卖合同”。
当事人信息
甲方（出售方）：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
乙方（购买方）：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
房屋基本信息
位置：详细描述房屋所在的城市、区、路、楼号、单元号和楼层。
建筑面积：明确房屋的建筑面积。
房屋结构：如框架结构、砖混结构等。
房屋状况：包括房屋的使用年限、是否有抵押、是否欠缴物业费等。
房屋价格及付款方式
确定房屋的总价，并约定付款方式（一次性付款、分期付款等）。
如适用，约定定金金额及支付时间。
交付时间及标准
明确房屋交付给乙方的时间。
交付时应包括的内容，如产权证书、钥匙等。
产权转移
约定房屋产权证办理及过户的具体流程和时间表。
违约责任
明确双方违约时应承担的责任，如违约金等。
争议解决
约定如发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
其他条款
如房屋内设施清单、税费承担等。
签字盖章
双方及见证人（如有）的签字和盖章。
日期
协议签订日期。
示例
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售房协议书
甲方（出售方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
乙方（购买方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
房屋座落于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[产权证号]。
第二条 房屋价格及付款方式
房屋总价为人民币[总价]元整，大写[大写金额]。乙方应于本协议签订之日起[具体时间]内支付定金人民币[定金金额]元整，余款于[具体时间]内一次性支付给甲方。
第三条 交付期限
甲方应于本协议签订之日起[具体时间]内将房屋交付给乙方，并办理产权过户手续。
第四条 违约责任
如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
第五条 争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：[甲方签字]
乙方（签字）：[乙方签字]
签订日期：[签订日期]
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请根据实际情况调整上述内容，并确保所有信息准确无误。在签订正式协议前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。