对于分期付款的房子进行出售，以下是几种常见的方法：
使用买方的首付款缴清剩余贷款
买方支付房价总额的一定比例（通常为30%-40%）作为首付。
卖方使用这部分首付来偿还剩余的贷款，并撤销房产的抵押登记。
之后，双方可以进行房产交易和过户。
转按揭（将贷款转移到买家身上）
在银行同意的情况下，将原房主的剩余贷款转移到买房人名下。
买方继续向银行还款，而卖方则将贷款责任转移给买方。
注意，转按揭手续复杂，且受限于银行政策和操作流程。
再次贷款来缴清剩余贷款
卖方可以利用自己名下的其他房产向银行申请抵押贷款。
使用抵押贷款的资金来偿还分期房剩余贷款金额。
待买家支付完全部房款后，卖方再还清银行贷款。
这种方法会产生额外的手续费或利息支出。
注意事项：
在交易过程中，建议通过靠谱的中介公司进行，以确保交易安全和资金托管。
了解银行对于提前还贷的要求和可能产生的违约金。
确保合同中明确约定尾款金额、更名方法等关键条款。
办理房屋产权过户时，需按照当地房产交易规定和流程操作。
以上方法均需遵守当地法律法规，并考虑到实际操作中的可行性和风险。建议在实施前咨询专业律师或房产中介获取具体指导