当房客提前退租时，处理方式通常如下：
查看合同条款
首先检查租房合同中关于提前退租的条款，了解通知期限、违约金或相关费用等规定。
与房东协商
与房东沟通，说明退租原因和计划，尝试协商达成一致，如退租日期、退还剩余租金和押金的方式等。
如果合同中有关于违约金的条款，可以与房东商议是否可以适当减免。
清理房屋并交接
确保房屋内所有私人物品和家具已清理完毕，并将房屋恢复到原状。
与房东或房屋中介进行房屋交接，确保双方对房屋状况和退租事宜无异议。
办理退租手续
完成房屋交接后，与房东或房屋中介签署退房协议，明确退房日期、状态和退还押金等细节。
如有费用争议，可协商解决或寻求相关部门协助调解。
法律途径
如果协商不成，可以根据合同中规定的仲裁条款或双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
如果合同中没有仲裁条款且未达成仲裁协议，可以将合同纠纷起诉到法院寻求司法解决。
特殊情况处理
如果退租是由于出租人责任（如房屋问题）造成的，承租人不承担责任，合同可以合法解除。
如果是承租人原因退租，可以协商解除合同，或承担违约责任后解除合同。
请注意，具体处理方式可能因合同条款、双方协商结果以及当地法律法规而异。在处理过程中，保持沟通的透明度和诚信度是非常重要的。