房产中介的分成通常取决于多个因素，包括中介费的比例、经纪人的级别、成交金额、公司政策以及市场行情等。以下是一些常见的房产中介分成情况：
中介费分配比例
经纪人与中介公司的分成比例可能为 `0.8496:0.1504`，经纪人承担房源录入、信息维护等工作，并占据中介费的50%，剩余50%分配给卖房子的经纪人，店长分得10%，其他四人每人分得5%。
佣金收入
二手房交易佣金比例通常在 `1%` 至 `3%` 之间，新房销售佣金比例在 `1%` 至 `5%` 左右，房屋租赁佣金比例在 `50%` 至 `100%` 不等。
提成计算
提成一般是按照成交金额的百分比来算，通常在 `1%` 到 `3%` 之间。
有些情况下，提成可能是按照房产交易价格的 `2‰` 到 `3‰` 来计算，或者按照房子中介费用的 `20%` 到 `30%` 来计算。
底薪与提成
有底薪的经纪人提成较低，一般在 `20%` 到 `40%` 之间，无底薪的经纪人提成较高，一般在 `40%` 到 `70%` 之间。
其他收入构成
房产中介的收入还可能包括贷款服务费、评估费差价、团购优惠服务费等。
额外因素
提成可能分为多个阶段支付，如成交后立即支付一部分，后续成交后支付剩余部分。
有些中介还会根据房屋类型、地区、客户来源等因素调整提成比例。
请注意，上述信息可能因公司政策、市场行情和具体合同条款而有所不同。提成比例和分配规则应以您所在公司或具体合同为准