房屋大税怎么收费

七宝说教育 · 2024-12-26 17:39:37

房屋交易中需要支付的税费主要包括以下几种:

契税:

根据房屋面积和是否为家庭首套房或第二套房,契税的税率有所不同。

首套房,面积在90平米以下,契税率为1%。

首套房,面积在90平米至140平米,契税率为1.5%。

首套房,面积超过140平米,契税率为3%。

第二套房,面积在140平米以下,契税率为1%。

第二套房,面积超过140平米,契税率为2%。

土地增值税:

根据房屋增值额和持有年限,土地增值税的税率有所不同。

房产证满5年免征土地增值税。

房产证满3年不满5年,减半征收土地增值税。

房产证不满3年,不实行土地增值税优惠。

个人所得税:

在二手房交易中,如果所出售的房子不足5年或者不是唯一的一套住房,卖房人需要缴纳个人所得税。

通常按照房屋总额的1%或者两次差额的20%来收取。

营业税:

二手房交易时,如果出售的房子不满两年,按照房屋总额的5.5%收取。

请注意,税费政策可能会有所变动,请以最新的官方发布信息为准。

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