购房券通常是指政府或开发商发放的一种购房优惠凭证，用于帮助特定群体（如拆迁居民）购买新房。根据您提供的信息，购房券的使用规则如下：
购房券使用限制
购房券只能用于拆迁群众购房使用。
购房券不得转让或赠与，涂改无效。
购房券金额使用
一张房票购买多套房屋时，如果总购房金额达到或超过房票面值，则房票使用完毕。
如果购房金额低于房票面值，剩余部分可以兑付现金，但兑付比例不得超过房票总价值的20%。
不买房的退款情况
如果购房券持有者决定不购房，通常情况下购房券是不能退钱的。
但在某些情况下，如遇到不可抗力导致无法签订买卖合同，或者购房金额未达到房票面值，可能会有退还定金或部分购房款的可能性。
额外注意事项
购房券购房后余款部分，可以由开发企业先行支付给购房券持有者。
购房券持有者也可以选择将购房券转让给他人使用。
请注意，以上信息可能因地区政策不同而有所变化，具体操作应以当地政策或开发商规定为准。