对于不住人的房子，暖气费的收费通常有以下几种情况：
尚未交付的房子 ：不应收取暖费。
已交付但未入住的房子
可在本年度供暖季开始前向供暖公司申请停止供暖，申请成功可按照一定比例（如30%）收取费用。
若到期未申请，将默认开通，需按照100%收取费用。
空置房取暖费收取标准
不同地区有不同的收费标准，有的地方可能收取热损费。
一般情况下，空置房暖气费可以按照一定比例（如30%）收取，但具体比例需咨询当地供暖公司。
自备锅炉供暖小区
空置房可能需要缴纳更高比例的费用，如40%的过热费。
法律依据
《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中应遵守管理规约和业主大会议事规则。
供热管道走向
如果供热管道在屋外走主管道，可能不需收费。
若是屋内走主管道，收取部分热损费可能是合理的。
请注意，上述信息可能因地区和供暖公司的具体政策而有所不同，建议直接咨询当地供暖公司获取最准确的收费信息