办理商业贷款购房通常需要遵循以下流程：
准备材料
身份证、户口本、结婚证原件及复印件；
收入证明，如工资流水、银行流水等；
购房合同或协议；
首付款证明；
征信报告；
可能需要的其他资产证明。
提交申请
向银行提交完整的贷款申请材料。
银行审核
银行对提交的材料进行审核，可能需要补充材料。
银行调查
银行对借款人的信用情况、经济状况等进行核实。
签订合同
银行与借款人签订贷款合同，包括抵押合同等。
办理手续
办理房屋抵押登记、保险、公证等相关手续。
银行放款
所有手续办理完毕后，银行将贷款发放至开发商账户。
还款
借款人按照合同规定开始还款。
请注意，不同银行可能有不同的具体要求和流程，建议直接咨询银行获取最准确的信息。另外，请确保在签订任何合同前仔细阅读合同条款，明确自己的权利和义务