怎么样才能在上海买房

温爸闲谈 · 2024-12-26 17:58:52

在上海购房需要满足一定的条件,以下是一些主要的购房条件:

购房资格

非上海户籍人士购房通常需要在上海缴纳社保或个税满5年。

外籍户口人士需要提供一年以上的纳税证明或社保缴纳证明。

本地户籍单身人士可购买一套,已婚本地户籍可购买两套。

限购政策

非上海户籍家庭限购一套上海住宅,夫妻双方至少有一人社保或个税缴纳满5年。

上海户籍家庭,如果已有1套房,则限购1套。

贷款与税费

首套房情况下,购买新房且面积不超过90平米的,首付最低为20%。

二套房情况下,最低首付为60%。

三套房情况下,银行可能根据房价情况不予贷款。

特殊情况

特殊区域如临港新片区可能有特殊购房政策。

高层次人才和重点产业紧缺急需人才在满足条件后,可能享有购房优惠。

其他要求

外地人在上海买房必须已婚,且在沪无房。

境外人士和港澳台同胞需提供满1年以上的劳动合同,并且只能购买1套自住用房。

请注意,购房政策可能会随时间变化,建议在购房前咨询专业的房地产顾问或律师,以获取最新的购房信息和政策

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