二手房定金怎么交

热能正能量 · 2024-12-26 18:02:37

在购买二手房时,支付定金通常需要注意以下几点:

选择支付方式:

可以选择银行转账、电子支付(如支付宝、微信等)等安全可靠的支付方式。

确认定金条款:

确保定金条款的有效性,并明确房产概况、交易价格及定金接收条款。

签订中介协议:

与中介公司签订书面协议,协议应包含房产情况、成交价、保留期及定金处理办法。

查看委托协议:

要求中介机构展示其与房主之间的委托协议,确保协议中包含房产基本状况、房价、委托期限等关键信息。

获取授权委托书:

在交付定金前,要求中介机构提供房主授权委托书,并确保该委托书加盖公章。

开具收据:

支付定金时,要求中介机构出具加盖公章的收据,以证明定金已支付。

定金数额限制:

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,定金的数额不得超过主合同标的额的20%。

定金法律效应:

定金合同自实际交付定金时成立,如果实际交付的定金数额与约定数额不符,将视为变更约定的定金数额。

定金退还条件:

如果给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定,或者收受定金的一方不履行债务或者履行不符合约定,致使不能实现合同目的,则无权请求返还定金或应当双倍返还定金。

请确保在交易过程中遵循上述步骤,以保护自己的权益。

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