中介倒卖房产通常有以下几种方式:
吃下房子再转手
中介公司会先以较低的价格购买房产,然后提高价格转卖给其他买家,从中赚取差价。
这种方式下,房子的初始价格通常不会太高,因为中介希望尽快转手。
交易时房主本人可能不会到场,周围邻居的信息可能有助于了解房子的原价。
代理销售
中介公司与房主协商确定一个代理价格,然后以稍高于市场价的价格卖出,差价由中介和房主分成。
这种方式下,房子的开价通常会比市场价格稍高。
要了解差价的具体数额,可以通过询问其他中介公司或向当地居民打听获得信息。
购买房产时,建议采取以下步骤:
了解真实情况:不要仅仅因为价格便宜或他人推荐而购买,应自行彻底调查房产的真实状况。
签订委托合同:与房主或中介签订委托售房合同,明确双方的权利和义务。
谨慎对待三方合同:除非你能确定房主同意你赚取差价,否则应避免签订涉及三方的合同。
利用中介资源:有时可借助信任的中介朋友帮助寻找性价比高且合适的房产。
请记住,在购买房产时要保持冷静,进行全面的调查,并确保所有的合同和交易都符合当地法律法规