在2017年，契税的计算遵循以下规则：
计算公式 ：应交税额 = 计税依据 × 税率。税率范围：
契税税率通常在3%-5%之间，普通住宅一般取3%。
优惠政策
对于普通商住房，政府可能提供减半的税收优惠。
对于商业用房和别墅，税率通常为3%。
首套房和二套房的契税
首套房：
面积≤90㎡：契税1%
面积>90㎡：契税1.5%
二套房：
面积≤90㎡：契税1%
面积>90㎡：契税2%
三套及以上房产：契税通常为3%，没有减免。
地方政策：
不同地区的房产单价和规则容积率可能会影响契税的征收标准，具体需咨询当地房产注册机构。
请注意，以上信息是基于2017年的政策，实际税率可能因地区和时间而异。如需了解最新的税收信息，请咨询当地税务部门