简单租房协议通常包含以下要素：
租房双方信息
出租方（甲方）的姓名、身份证号码。
承租方（乙方）的姓名、身份证号码。
房屋信息
房屋的具体位置。
房屋的间数、面积、质量。
租赁期限
租房开始日期和结束日期。
租金和付款方式
月租金金额。
租金的支付方式和时间，如一次性支付或分期支付。
费用承担
乙方需承担的水电费、燃气费、物业管理费、电话费等日常费用。
租赁结束时，乙方需交清所有欠费。
押金
乙方可能需要预先支付一定数额的押金。
违约责任
如乙方提前终止合同或损坏房屋，可能需要支付违约金。
其他条款
乙方不得随意转租房屋。
如租赁期满，乙方若希望续租，应提前通知甲方。
甲方需提供房屋产权证明。
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甲方（出租方）：__________
身份证号码：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方将位于__________的房屋出租给乙方居住使用。
第二条 租赁期限。
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。
第三条 租金和租金的交纳期限。
月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前支付给甲方。
第四条 费用承担。
乙方租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理、电话等费用由乙方承担，并按时缴纳。
第五条 押金。
乙方需预先支付押金人民币____元，租赁结束时如无欠款则全额退还。
第六条 违约责任。
如乙方未按时支付租金或损坏房屋，需支付违约金。
第七条 其他。
乙方不得随意转租房屋，如需装修或改造，需征得甲方同意。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：__________
乙方签字：__________
日期：____年____月____日
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请注意，以上模板仅供参考，实际合同内容应根据当地法律法规和具体情况调整。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士的意见