房贷月供变少可能有以下几个原因:
利率下调:
如果您的房贷是浮动利率,并且LPR(贷款市场报价利率)下调,那么您的房贷利率也会相应下调,导致月供减少。
等额本金还款方式:
等额本金还款方式下,每月还款的本金是固定的,而利息会随着剩余本金的减少而减少,因此月供会逐月递减。
提前还款:
如果您提前还了一部分房贷,剩余本金减少,银行可能会重新计算还款计划,导致月供减少。
商转公:
商业贷款转为公积金贷款,通常公积金贷款利率低于商业贷款利率,因此转换后月供可能会减少。
公积金冲还贷:
使用公积金账户余额冲还房贷,可以减少需要偿还的贷款金额。
存抵贷业务:
与银行签订存抵贷业务,当活期存款账户有钱时,会用于抵扣房贷,从而减少每月的还款金额。
请根据您的具体情况检查以上可能的原因,并咨询您的银行或贷款机构以获得确切信息