跃层住宅的面积计算方式通常遵循以下规则：
计算两层建筑面积之和：
跃层住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积应该是两层的建筑面积或使用面积相加之和。
内部楼梯面积：
如果跃层式住宅中间有内部楼梯，楼梯所占面积通常会计入建筑面积中。如果楼梯有安装栏杆，则楼梯面积可能不计入总面积。
室外楼梯面积：
如果跃层住宅有室外楼梯，其面积一般只会算一半。
层高要求：
利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，室内净高不应低于2.10米；厨房、卫生间室内净高不应低于2.20米。低于这些标准高度的部分不应计入建筑面积。
使用面积计算：
住宅的使用面积是指各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
其他规定：
不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。