外地人在福州贷款通常需要满足以下条件：
社保要求：
部分银行可能要求外地人在福州缴纳一定年限的社保才能贷款购房。
居住要求：
需要提供在福州的居住证明，如暂住证或居住满一年的证明。
收入证明：
需要提供稳定的收入证明，以证明还款能力。
贷款机构选择：
比较不同银行的贷款利率、手续费和贷款条件，选择合适的贷款机构。
贷款材料准备：
准备包括身份证明、收入证明、房产证明、抵押合同等贷款所需材料。
贷款申请：
向选定的贷款机构提交贷款申请，并等待审核。
银行审核：
贷款机构会对提交的贷款材料进行审核，包括信用记录、还款能力和抵押物的价值。
审批贷款：
审核通过后，贷款机构会审批贷款，并与借款人签订贷款合同。
办理抵押登记：
借款人需要到不动产登记中心办理房产抵押登记手续。
放款：
在贷款合同生效后，贷款机构会将贷款资金放款至借款人的指定账户。
还款：
借款人应按时足额偿还贷款本息。
请注意，以上信息可能随政策变化而有所不同，建议直接咨询具体的银行或金融机构以获取最新的贷款政策和要求。