北京购房契税怎么算

北京购房契税的计算标准如下：

首套房

面积在90平方米以下，契税税率为1%。

面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。

第二套房

面积在90平方米以下，契税税率为1%。

面积在90平方米以上，契税税率为2%。

第三套及以上房产或非住宅房产

无论面积大小，契税税率为3%，无税收优惠。

计算公式：

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应纳税额 = 计税金额 × 适用税率

```

其中，计税金额为房产的交易价格，适用税率根据上述标准确定。

请注意，政策可能会有所变动，建议在购房前咨询当地税务部门或房产中介获取最新的税收信息