夫妻房产协议书应当包含以下要素：
双方信息：
包括姓名、性别、身份证号码等基本信息。
婚姻状况：
双方结婚日期、子女情况等。
房产基本信息：
房产位置、是否贷款、是否有房产证等。
房产分割：
明确房产归属，如归一方所有或共同所有，以及过户手续、贷款偿还等细节。
财产分割：
对夫妻其他共同财产的分割方式。
法律效力声明：
双方签字后，协议具有法律效力。
其他约定：
如对一方企业投资、家庭责任等方面的约定。
```
甲方（夫）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
乙方（妻）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
鉴于甲乙双方于[结婚日期]登记结婚，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方协商一致，自愿达成如下协议：
第一条 房屋信息
位于[房屋地址]的房屋，产权登记于[双方姓名]名下，现双方协商决定[房产归属]。
第二条 财产分割
1. [房产归属]
2. [其他共同财产分割]
第三条 权利义务
1. [双方权利义务]
2. [对外债务责任]
第四条 法律效力
本协议自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。
甲方签字：___________
乙方签字：___________
日期：___________
```
请根据实际情况填写具体内容，并确保所有条款符合法律规定，双方自愿签订。