要将房产证上划拨的土地改为出让，您需要遵循以下步骤：
申请
交易双方需提出转让和受让申请。
提供必要的文件，如转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等。
受理和审查
相关部门会对申请进行审查，确认地块用途符合规划，并满足协议出让条件。
地价评估
组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估。
缴纳土地出让金
根据评估结果，确定应缴纳的土地出让金额。
受让方需按规定缴纳土地出让金。
办理手续
办理土地使用权出让手续。
办理土地性质变更手续。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规提供了具体指导和要求。
请注意，具体的流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地国土资源管理部门或房地产交易中心获取详细信息。