根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，住宅建设用地使用权期限届满的，可以自动续期。这意味着，只要您继续居住在房子里，您无需重新申请或重新拍卖，土地使用权将自动延续。关于续期费用的缴纳或减免，将依照法律、行政法规的规定办理。
具体续期操作流程可能包括：
申请续期：
业主需要根据政策要求，向相关部门提交土地使用权的续期申请。
支付费用：
可能需要支付一定的土地出让金或其他相关费用。具体费用标准尚未明确，但政府可能会综合考虑土地价值、经济发展水平、业主承受能力等因素。
集体协商：
如果是多层或高层住宅，业主可以集体协商，共同处理续期事宜。
需要注意的是，虽然法律规定了自动续期，但具体的续期政策和费用缴纳方式可能会因地区和时间的不同而有所调整。因此，建议您密切关注当地政府的具体政策和公告，以确保您的权益得到保障。
此外，如果房屋在70年后成为危房或需要拆迁，政府会根据相关法律法规进行拆迁，并给予业主相关补偿。