二手房首付款的计算方法通常遵循以下步骤：
确定评估价
二手房的首付通常基于房屋评估价，而不是成交价。
评估价会根据房屋的各种因素（如新旧程度、装修状况、楼层等）进行评估。
计算贷款额
贷款额通常为评估价的70%左右。
首次贷款额度可能更高，例如可以达到评估价的80%。
计算净首付款
净首付款是实际成交价减去客户贷款额。
净首付款不包括国家税费和中介服务佣金。
首付比例
首付比例通常为评估价的30%左右。
对于首套房，首付比例一般不低于30%。
对于二套房，首付比例可能更高，通常在40%-70%之间。
特殊情况
如果购房者资信状况良好，可能只需首付2成。
如果上家没有贷款或不需要下家还贷，下家资质好，可能首付2成。
如果上家有贷款且成数高，为安全起见，可能选择3成首付。
法律依据
根据相关法规，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。
对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，首付款比例可以达到20%。
请注意，以上信息可能因地区、银行政策、房屋情况等因素有所不同。建议在实际操作中咨询当地银行或房产中介获取最准确的信息