撰写房屋契约时，应确保包含以下关键内容：
当事人信息
买方和卖方的姓名、联系方式和地址。
房屋信息
房屋的具体位置、建筑面积、结构、附属设施等。
交易条款
买卖的数量和价格，包括单价和总价值。
付款方式、期限和地点。
履行细节
房屋交付的时间、方式和条件。
违约责任
双方违约时应承担的责任和赔偿方式。
争议解决
约定争议解决的方法，如协商、仲裁或诉讼。
附加条款
如房屋买卖的税费承担、保证金、违约责任的具体内容等。
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立房屋买卖契约人：
买房人：[买房人姓名]
卖房单位：[卖房单位名称]
双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：
1. 房屋地址面积：
详细地址：[房屋地址]
室号部位：[房屋具体部位]
建筑面积：[建筑面积]平方米
2. 本契约全部价款计人民币：[总价]元
价款计算组成：[价格组成]
3. 付款约定：
签约后[具体时间]周内付清
4. 房屋交付：
甲方应于签约后[具体时间]内将房屋交付乙方，并办理过户手续。
5. 违约责任：
如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
6. 争议解决：
双方如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交[指定地点]仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
本契约一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：[甲方签字]
乙方（签字）：[乙方签字]
签订日期：[签订日期]
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请根据实际情况调整上述模板内容，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。在签订正式合同之前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核