商业公摊面积的计算通常遵循以下步骤和公式：
计算总建筑面积
总建筑面积是指地上各层平面建筑面积的总和。
计算总公摊面积
总公摊面积包括首层的入户大堂、各层的核心筒楼电梯、走廊、设备管井、屋顶疏散楼梯、机房等公共设施和服务区域。
计算公摊系数
公摊系数是用于分摊的公用面积之和除以各套内建筑面积之和，计算公式为：
[
text{公摊系数} = frac{text{总公共分摊面积}}{text{套内建筑面积} times text{总套数}}
]
计算各户的公摊面积
各户的公摊面积通过将公摊系数乘以各户的套内建筑面积得出，计算公式为：
[
text{公摊面积} = text{公摊系数} times text{套内建筑面积}
]
示例计算
假设某商业建筑的总面积为10000平方米，其中套内建筑面积为8000平方米，总公摊面积为2000平方米。公摊系数为：
[
text{公摊系数} = frac{2000}{8000 times 10} = 0.025
]
则某户的公摊面积为：
[
text{公摊面积} = 0.025 times 8000 = 200 text{平方米}
]
建议
在实际操作中，建议依据国家相关法规和地方规定进行计算，以确保准确性和合法性。
公摊面积的计算涉及多个步骤和公式，建议在专业人员的指导下进行，以确保计算的准确性和可靠性。