房屋质保期的计算遵循以下规则：
保修期起算 ：房屋质保期通常从房屋竣工验收合格之日起开始计算。法定最低保修期限
地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
装修工程为2年。
其他项目保修期限：
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
合同与法规：
购房合同中对于保修期可能有特别约定，但不得低于国家规定的最低标准。
交付使用：
商品住宅的保修期限是从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。
质量保证书：
房地产开发企业应向购买人提供《住宅质量保证书》，其中应列明保修范围、保修期和保修单位等内容。
请确保在房屋交付时仔细阅读《住宅质量保证书》，了解具体的保修期限和范围，以保障自己的权益