当房子卖不掉时，您可以考虑以下几种处理方式：
价格调整
如果房价过高，适当降低价格以吸引更多潜在买家。
房屋优化
对房屋进行装修、清理、整理，提高其吸引力和竞争力。
营销和宣传
利用网络平台、报纸、杂志等媒体进行广告宣传。
在房产中心和房产中介处进行推广。
合作与中介
与房地产中介合作，利用他们的资源和经验推广房屋。
法律途径
如果存在法律纠纷，考虑通过法院强制执行拍卖房产。
其他促销手段
考虑买房送东西等促销活动，吸引买家。
心态调整
如果市场行情不佳，可能需要更多耐心等待市场好转。
联合销售
如果可能，考虑将房产与其他房产联合销售，降低单个房产的风险。
请根据您的具体情况选择合适的处理方式。