房屋维修费的计算通常遵循以下步骤和原则：
确定维修项目
评估需要维修的具体项目，如墙体、地板、水管、电路等。
估算材料费用
根据维修项目需要的材料进行估算，包括材料种类、规格和数量。
计算人工费用
考虑装修工人的人工费用，通常按小时计费或按工程量计费。
考虑额外费用
包括工程管理费、运输费用以及可能的意外开支等。
汇总预算
将以上所有费用进行累计，得出总的维修费用。
维修基金的计算方式可能有两种：
按购房总价计算：
通常按照房屋总价的2%至3%的比例交纳。
按建筑面积计算：
按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算。
具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。
请注意，这些信息可能会随着时间和地区的不同而有所变化，建议咨询当地房地产行政主管部门或物业管理公司获取最新的计算方法和标准