在中国，住宅用地的使用权通常为70年。当70年产权到期后，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》， 住宅建设用地使用权期满后可以自动续期，这意味着业主无需主动申请，在法律层面保障了居住的延续性。
关于续期是否需要支付费用，目前还没有明确的规定，甚至还有减免的可能。不过，政府可能会综合考虑土地价值、经济发展水平、业主承受能力等多种因素。一些城市可能会在到期后象征性地收取一定费用，用于土地的再次登记等相关行政事务。也有观点认为，对于普通居民自住的唯一住房，可能会有相应的优惠政策甚至减免费用。
如果选择不续期，房屋所有权仍然受到法律保护。此时，业主可以考虑将房屋出售给愿意继续在该土地上居住或使用该房屋的人，或者与政府协商相关事宜。
总之，在房产满70年后，业主需要关注国家和地方政府关于土地使用权续期的最新政策和规定，并根据政策要求，向相关部门申请土地使用权的续期。续期的具体条件和费用将由国家或地方政府根据当时的政策确定。