二手房的维修基金计算方式如下：
计算公式
维修基金 = 每平方米建筑面积本价 × 比例 × 面积
比例
多层楼房：购房者需支付1.5%，售房者需支付6%
高层楼房：购房者需支付1.5%，售房者需支付12%
其他注意事项
维修基金由小区全体业主共同缴纳，属于业主共有，由房管局代为管理。
维修基金只在首次购买时缴纳，之后钱随房走。
当维修基金全部使用完后，需要由全体业主重新协商共同承担公共维修费用。
二手房业主可以将已交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，或者收取一定比例的费用，但不得超过当时交纳的金额。
维修基金的收费标准因地区和房屋类型而异，具体数额由当地房地产行政主管部门根据本地实际情况制定。
请根据您所在地区的具体规定和房屋情况来计算维修基金。