如果您已经还清了第一套房子的贷款，想要贷款购买第二套房，通常需要遵循以下步骤：
确认资格
确保您符合贷款条件，包括有稳定的收入来源、良好的信用记录等。
准备材料
身份证、户口本、收入证明、征信报告等个人资料。
第一套房子的产权证明和还清贷款的证明。
第二套房子的购房协议或合同。
选择银行
找到支持二次抵押贷款的银行，不同银行的政策可能不同，需要提前咨询。
提交申请
向银行提交贷款申请，并提供上述材料。
审批过程
银行会对您的资信情况进行审核，并对房产进行评估。
审批通过后，银行会通知您签订贷款合同。
签订合同
与银行签订第二套房的贷款合同。
办理手续
办理产权过户手续，并在过户后到银行办理贷款手续。
抵押登记
将过户后的房屋所有权证送交银行办理抵押登记手续。
贷款发放
借款合同生效后，银行会根据合同划付资金。
还款
您需要按月还款，直至还清贷款本息。
请注意，第二套房的贷款利率通常会高于第一套房，首付比例也可能更高。此外，不是所有银行都支持二次抵押贷款，所以在申请前需要仔细比较不同银行的政策和条件。