房租税的缴纳方式如下：
增值税
个人出租非住房：按5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报缴纳。
个人出租住房：减按1.5%计算应纳税额。
增值税附加
包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加，根据缴纳的增值税计算。城市维护建设税税率按行政区域分为7%、5%、1%三档。
印花税
个人住房出租：免征印花税。
非住房：按租金收入0.1%减半征收。
房产税
免增值税：房产税=租金收入×税率。
不免增值税：房产税=租金收入÷（1+5%）×税率。通常房产税按租金收入的12%计算缴纳。
个人所得税
一次性取得数月租金：先分摊计算1个月的租金，然后确定扣除额。月租金4000元及以下的，可扣除800元；月租金4000元以上的，可扣除20%。财产租赁所得个人所得税税率为20%，个人出租住房减按10%计税。
其他
水利建设基金（北方城市交）：不含税租金收入×0.08%。
堤围费：租金收入×0.13%。
办理流程：
携带资料：
房主身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件等。
申报缴纳：
到房屋所在地地税局办理纳税申报，并按照规定缴纳相关税费。
开具发票：
在缴纳税款后，向税务机关或受托单位开具发票。
建议：
个人出租住房：免征增值税和印花税，房产税按4%计算，个人所得税按10%计算，综合征收率为4%或6.35%或8.35%，具体税率根据月租金收入情况而定。
个人出租非住房：需要缴纳增值税、房产税、印花税等，综合税率较高，具体计算方式需根据当地政策和租金收入情况确定。