出售分期付款的房子可以通过以下几种方式：
转按揭
需要银行同意，将剩余的贷款转移到买家名下，由买家继续偿还。
手续复杂，且不是所有银行都支持转按揭。
提前还款
房主可以提前还清贷款，然后办理房屋出售和更名手续。
需要考虑银行对提前还款是否有特殊要求或违约金。
使用买方首付款
买方支付一定比例的首付款（通常为房价总额的30%-40%），卖家使用这笔钱还清贷款，然后进行交易。
如果首付款不足以覆盖剩余贷款，双方可以协商调整首付比例或房价。
再次贷款
卖家可以利用其他房产向银行申请抵押贷款，用贷款资金来偿还剩余的分期贷款。
这种方式会产生额外的利息或手续费。
一次性付款
如果买家选择一次性付款，卖家可以使用这笔款项来还清贷款，然后办理过户手续。
注意事项：
在整个交易过程中，建议通过可靠的中介公司来托管资金，保护买卖双方的利益。
买卖双方应详细讨论并签订书面的房屋买卖合同，明确房款支付、房屋过户等细节。
办理过户手续时，需携带相关证件，如房屋产权证、身份证等，并缴纳相应的税费。
交易结束后，需结清所有应付费用，如水电费、物业费，并办理设备过户等。
请根据您的具体情况选择合适的出售方式，并咨询专业人士以获得更详细的指导