根据您的问题,以下是老伴去世后房产过户的一般流程:
办理死亡证明
到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
办理继承权公证
携带户口簿、房产证、死亡证明等相关材料,到公证处办理继承权公证。
如果是遗嘱继承,还需提交被继承人所立的遗嘱。
所有第一顺序法定继承人(如父母、配偶、子女)可能需要到公证处签字同意。
办理房屋过户登记
准备好继承公证书、房屋所有权证、身份证等文件。
向房地产管理部门提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证。
缴纳税费
根据继承类型(法定继承或遗嘱继承),可能需要支付相应的税收。
领取新房产证
完成上述步骤后,房地产管理部门将核发新的房产证。
请注意,具体流程和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地房地产管理部门或法律专业人士获取最新信息。