房贷的还款日期通常由借款人和银行在签订贷款合同时协商确定，主要有以下几种方式：
固定还款日：
借款人可与银行约定一个固定的还款日期，如每月的某一天，如1号或15号。
根据放款时间确定：
如果贷款在月初发放，第一个还款日可能是下个月的同一日期。如果发放日期接近月底，银行可能会调整还款日期。
首次还款日期：
住房贷款首次还款日期一般为贷款发放日加一个月的时间。
还款方式影响：
不同的还款方式（如等额本金、等额本息）可能会影响还款日期的计算。
合同条款：
贷款合同中会详细说明还款日，借款人应仔细阅读合同内容。
特殊情况：
对于商业贷款，还款日期可能是银行下款日期；对于公积金贷款，还款日期可能是每月的某一天，如15号。
需要注意的是，合同约定的还款日和实际扣款日可能存在误差，建议借款人提前与银行联系，了解具体的还款时间。如果借款人未能按时还款，会产生逾期记录，并可能被上报到征信系统。